2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.1万円/㎡
前年比+21.6%
神戸市灘区
55.2万円/㎡
前年比--
アークレジデンス六甲道
兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目
/ 新在家駅 徒歩5分
2009年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
3,735万円
62.3万円/㎡
2,253
3,241
4,229
5,218
AI査定結果
推定相場価格
3,735万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜4,229万円
54.1万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月13日
アークレジデンス六甲道
3,330万円（55.5万円/㎡）/ 3階 / 59.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,330万円 | 55.5万円 | 3階 | 59.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 3,680万円 | 54.9万円 | 4階 | 67.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,880万円 | 57.9万円 | 4階 | 67.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,880万円 | 64.7万円 | 2階 | 59.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 4,380万円 | 65.3万円 | 8階 | 67.04㎡ | 3LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | アークレジデンス六甲道 神戸市灘区大石東町二丁目 | 新在家駅5分 | 3,330万円 | 55.5万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネバーランド六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/13 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅15分 | 4,198万円 | 57.0万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/25 | ワコーレ王子公園アグレア 神戸市灘区水道筋四丁目 | 摩耶駅7分 | 3,980万円 | 63.8万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/03 | ドルフ灘アルヴィレージュ 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅2分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/30 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,580万円 | 62.8万円 | 72.96㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/20 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅9分 | 4,180万円 | 62.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/14 | 摩耶シティNADAFRONT 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅2分 | 4,980万円 | 67.8万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/13 | ワコーレKOBE灘ステーションスターズ 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅2分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/13 | シティハウス神戸大石 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅4分 | 3,730万円 | 55.7万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/24 | グラン・パレ六甲道サウスタワー 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/18 | ライオンズ六甲道記田町 神戸市灘区記田町三丁目 | 石屋川駅4分 | 4,180万円 | 63.2万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.6%上昇、神戸市灘区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して0.5%割高です。
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